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中国房产与建材部品采供联盟章程

    中国房地产也经过20多年的高速发展,已步入成熟成长期,企业之间的竞争已经由单一的资本、土地的竞争,逐步将转化为产品、技术和协作群体的竞争,房地产市场也逐渐走向市场细分、分工协作的市场化阶段。如何提高房地产项目的含金量,如何使用先进的配套设施、联盟经济的思想和方法,打造高品质、低能耗的绿色建筑,成为开发商和业主最为关心的问题。
    随着住宅“成品时代”的到来、城市综合体的崛起,位居幕后的房地产企业的工程技术、采购、设计人士以及建筑部品与材料供应商,作为地产企业核心竞争力的创造者,已经成为左右房地产行业发展不可忽视的力量。战略联盟的采购与供应,形成纵横双向无缝对接和互为供需关系,上下游的合作者同步扩大规模、提高效率与产能、直接降低采供间的成本,加速新技术的应用和新产品的开发,打造房地产商建造成品房的长期核心竞争优势。
    然而,中国房地产行业的采购、设计者却缺乏一个互相交流、沟通的行业平台和信息化工具,来分享项目开发与设计方面的经验,并且第一时间得到新技术、新产品的信息平台,真正形成房地产工程集团化规模采购。为了构建中国第一个以现代化网络技术为基础的“房产与建材部品采供联盟”体系,中国中小企业信息网和中国家网联合国际建筑装饰室内设协会、中国国际环境艺术行业协会、汉略房地产研究中心、中房博越地产机构等行业机构共同发起成立“中国房产与建材部品采供联盟”。旨在为房地产企业和各类建设方提供工程采购、设计人士搭建与建材、建筑部品、建筑、装饰装修企业间“自动化产品数据库”无缝对接平台,从技术上提供房地产企业集团化规模化联合采购的手段,推动中国房地产产业链的共同进步和繁荣。

第一章 总则

    第一条、中国中小企业信息网、中国家网、中国中国环境艺术行业协会、国际建筑装饰室内设计协会、汉略房地产研究机构和中房博越地产机构联合主办。
    第二条、联盟性质:是非营利性质的组织机构;致力于全国房地产行业与建筑、建材和装饰装修行业多层面的合作发展;打造业内高端工程采购、技术人员交流、沟通与联谊的信息化技术平台;致力促进会员间的各项交流,沟通不同区域和市场之间的交流与合作,开展全国范围内的房地产行业与上下游行业的合作对接活动。 
    第三条、中国房产与建材部品采供联盟成员主要由房地产开发业内具有较大影响力的房地产开发公司、国内外大型建筑设计院、装饰公司、建筑设计师、室内设计师以及品牌建筑部品、建材家居生产企业与专业人士组成,严格审核会员资格。
    第四条、中国房产与建材部品采供联盟成立的宗旨是汇聚全国房地产业内工程采购、设计人士,装饰装修企业、建筑部品与建材家居供应商,通过信息化的网络技术以及举办高品质、高品位、具有实效性的活动,促进会员与会员、会员与外界间的沟通、交流与实质性的合作。
    第五条、中国房地产与建材部品采供联盟由×××、×××地产商;×××、×××装饰公司和×××、×××建材家居企业响应发起成立。
    第六条、中国房产与建材部品采供联盟设立专业委员会和秘书处,联盟秘书处负责组织联盟日常事务和各项活动。
    第七条、联盟的信息化平台
联盟的信息化平台以“中国建材行业优化升级工程”——信息化工程的C2B2B2C网络营销和电子商务引擎www.chhome.cn(中国家网)为基础。保障会员之间的产品信息与需求信息的畅通和使用;为会员提供商务合作、电子商务、整合营销和市场推广的一体化解决方案。

第二章 组织机构与职责

    第八条: 组织机构及职责:本联盟的组织原则是民主集中制,最高权力机关是中国房地产与建材部品采供联盟大会。
    1、联盟大会:联盟大会代表由中国房产与建材部品采供联盟会员单位委派副总经理或总工程师职位以上人员参加,联盟大会代表由联盟会员单位自主产生。联盟大会的代表享有联盟大会的选举权和被选举权。联盟大会每三年召开一届全国大会。
    2、联盟年会:年会,即“中国房产与建材部品合作高峰论坛暨采供大会”每年举行一次。
    3、装饰设计大赛:为房地产会员单位的楼盘组织“中国成品住宅装饰设计超级联赛”。
    4、联盟秘书处为联盟日常办事机构。秘书处设在中国家网。
    第九条:联盟大会职责:
    1、修改并通过联盟章程。
    2、监督联盟章程执行情况。
    3、审批联盟秘书处提交的工作总结和工作报告。
    4:选举产生联盟执委会委员。
    第十条:联盟执委会:
    1、联盟执委会是联盟闭会期间最高决策机构,指导联盟秘书处开展工作,对外代表本联盟。联盟理事长、副理事长、执行理事长、秘书长、副秘书长由联盟执委会成员中产生。秘书长由执委会指定人员担任。
    2、中国房产与建材部品采供联盟执委会委员任期一般不超过三届。
    第十一条:联盟执委会秘书处组织与职能:
    1、联盟秘书处为联盟大会执委会常设机构,设秘书长一名,副秘书长若干名。
    2、负责联盟各项日常工作,定期与会员进行互动沟通,及时收集会员对联盟相关工作的建议。
    3、编辑“中国家.com”网站“联盟”频道和电子刊物。
    4、组织专家、企业家针对不同需求,利用联盟群体优势与规模效应,建议企业研发高性价比的适销产品,供企业采购。
    5、邀请经济学家、传媒专家、企业家、文化创意大师共同从产业经济发展与居住民生的视角研究行业的现状、未来及联盟经济并出版《房产与建材家居一体化经济发展报告》。
    6、策划、组织文化创意与房产样板房设计大赛活动,把房产与建材家居、装饰设计和消费者更紧密的联系起来,实现消费者和联盟企业共赢的局面。
    7、组织开展联盟理事会赋予的各项活动,撰写工作总结和工作报告。
    8、发展各类专业委员会。
    9、负责筹办和承办联盟年会。

第三章 联盟信息化与设计工程

    联盟的信息化工程旨在充分利用信息技术和无处不在的多功能产品数据库,以设计为龙头,提升行业的文化含量和整体价值,同时形成以设计为纽带和桥梁的整合营销协作机制。
    中国第一个“产业到产业和企业到企业”的信息化平台,为全球第一个以会员为中心的分布式联盟提供技术保障,使每个会员都形成一个以自己为核心的合作联盟体系。
    第十二条:信息化工程
    1、利用中国家网先进的“产品数据库”对接技术,建立房地产会员选材/素材库与建材家居企业产品库信息的零延时自动对接。
    2、利用中国家网的网络联合采购功能,实现规模采购和线上结算。
    3、利用中国家网“自动零延时选材库”对接技术,为装饰公司和设计师会员生成“选材库”和“素材库”,让生产企业的产品信息零时间自动“入库”。
    4、利用中国家网的“网络营销和电子商务”引擎,帮助企业全面实现网络时代联盟合作下的新经济商业模式。
    第十三条:文化工程
    1、为房地产会员利用其自主选材库,组织举办“成品住宅装饰设计超级联赛”。
    2、协助装饰公司利用选材库举办装饰设计大赛。
    3、协助建材家居生产企业举办产品设计征集大赛等活动。
    4、汇总大赛获奖作品举办“装饰艺术与设计博览会”和采购大会。

第四章 加盟条件

    第十二条:凡承认本联盟章程,履行会员义务的房地产企业、建筑企业、建材家居制造与流通企业、装饰装修公司房地产及相关企业、社团、院校和建筑及装饰设计师,均可申请成为联盟的团体会员和个人会员。其中申请企业、团体必需具备下列条件:
    1、独立法人单位,在行业拥有良好的知名度、美誉度。
    2、遵守国家法律法规、具有强烈社会责任感。
    3、热衷于推动行业的互动及其科学健康发展。
    个人会员仅限于各类设计师,并要求在业内具有较高知名度的个人,可申请成为联盟的个人会员。

第五章 会员类别和加盟程序

    第十三条:会员类别:
    1、会员分为企业会员和个人会员。
    2、企业会员为:房地产、建筑设计院、建筑工程公司、装饰公司、建筑部品与建材家居生产商、设计公司、行业媒体及相关企业。
    3、个人会员为:业内和学界著名人士和各类设计师。
    第十四条:申请加入联盟的程序如下:
    1、填写《加盟登记表》,表格中国家网联盟频道下载。
    2、经执行委员会授权,秘书处可审批新会员并报请执委会确认。
    3、免费入会: 房地产企业、建筑设计院、建筑工程公司、装饰装修公司、设计公司、建筑部品和建材家居生产企业、流通企业和个人会员均免费入会;
    4、会员使用中国家网自主“网络营销与电子商务”平台,综合服务费38000/年。

第六章 联盟会员的权利

    第十五条:房地产会员
    1、享有联盟官网一个“网络营销与电子商务”引擎,其中“选材与设计素材库”已与600家以上的建筑部品和建材家居企业的产品库对接,自动生成链接企业的最新产品。基本功能:
    1)具有自动生成建筑建材产品选材库,会员根据中国家网生产企业名单,自主选择合适的任意生产企业,选中后其新品将零延时录入到选材库。
    2)具有“装饰设计超级联赛”功能,通过联赛为会员的楼盘提供大量装饰方案,同时起到了宣传、市场推广和促销的之用。
    3)线上采购和联合采购功能。
    4)新闻资讯。
    5)楼盘介绍。
    2、企业和主要领导的词条编入家百科。
    3、免费招聘人才。
    4、免费发布新闻。
    5、优先参加联盟举办的各项活动。
    第十六条:装饰装修、建筑工程会员:
    1、免费享有联盟官网一个“网络营销与电子商务”引擎,其中“选材与设计素材库”已与600家以上的建筑部品和建材家居企业的产品库与链接,自动生成链接企业的最新产品。主要基本功能:
    1)具有自动生成建筑建材产品选材库,会员根据中国家网生产企业名单,自主选择合适的任意生产企业,选中后其新品将零时间录入到选材库。
    2)具有“装饰设计超级联赛”功能,开拓市场和积累大量装饰方案。
    3)线上采购和联合采购功能。
    4)业主委托。
    5)效果图、工程案例展示。
    6)其它即时交互、站外分享、微博集成和直播等功能。
    7)设计师、工长风貌展示。
    2、优先优惠参加联盟举办的与房地产商、建筑产品和建材家居企业合作与交流等活动。
    3、企业和主要领导的词条编入家百科。
    4、免费招聘人才。
    5、免费发布新闻
    第十七条:设计公司、设计师会员:
    1、免费享有联盟官网一个“网络营销与电子商务”引擎,其中“选材与设计素材库”已与600家以上的建筑部品和建材家居企业的产品库与链接,自动生成链接企业的最新产品。主要基本功能:
    1)具有自动生成建筑建材产品选材库,会员根据中国家网生产企业名单,自主选择合适的任意生产企业,选中后其新品信息将零时间录入到选材库。
    2)业主委托设计。
    3)效果图、工程案例展示。
    4)其它即时交互、站外分享、微博集成和直播等功能。
    2、优先优惠参加联盟举办的与房地产商、建筑产品和建材家居企业合作与交流等活动。
    3、词条编入家百科。
    4、免费发布新闻
    第十八条:建材家居、建筑部品生产会员
    1、会员享有以下权益:
    1)优先优惠参加联盟举办的各类对接、论坛和交流等活动。
    2)在中国家网上免费发布新闻。
    3)在中国家网上免费发布招聘信息。
    4)免费发布招商加盟信息。
    5)免费发布权益VCR。
    6)企业词条编入家百科。
    2、使用自主“网络营销与电子商务”平台的建材家居会员的会员享有以下权益:
    A、享有联盟官网一个“网络营销与电子商务”引擎,其中“选材与设计素材库”已与600家以上的房地产和1000家装饰装修企业的产品选材/素材库链接,企业的产品上线时自动在房地产企业的选材库中生存。主要基本功能:
    1)与房地产企业、装饰公司、建筑设计院、建筑工程公司和设计师会员选材/素材库自动对接,建筑建材产品选材库的功能,可以根据中国家网生产企业名单,自主选择合适的各类生产企业,选中后新品信息将零延时传送到对接会员的选材库。
    2)具有“设计超级联赛”功能,可举办产品设计大赛和装饰设计超级联赛。选择获奖作品进行生产。
    3)线上联合采供功能。
    4)秒杀和团购功能。
    5)产品应用效果图、工程案例与素材展示。
    6)产品展示功能,从产品可以找到所有该产品的销售商。
    7)销售商展示搜索,和所有销售商的网店链接。
    8)其它即时交互、站外分享、微博集成和直播等功能。
    9)视频。
    10)互动图文直播。
    11)招商加盟。
    12)人才招聘。
    B、优先优惠参加联盟举办的与房地产商、建筑产品和建材家居企业合作、采购大会与交流等活动。
    C、企业和主要领导的词条编入家百科。
    D、中国家网会员冠名论坛一个。
    E、在中国家网上全年免费发布招聘人才信息。
    F、在中国家网上全年免费发布招商加盟信息。
    G、免费发布图文和视频新闻。
    会员交纳自主“网络营销与电子商务”平台使用和综合服务费:38000元/年。

第七章 联盟会员的责任和义务

    第十九条:联盟成员应履行联盟章程规定的各项责任和义务:
    1、遵守《中国房地产与建材部品联盟章程》,执行联盟决议。
    2、建筑部品与建材家居生产企业为采购会员制定联盟内部成员服务与价格政策。
    3、分享合作发展的成果和实践经验。
    4、积极参加联盟组织的各项活动。
    5、按统一格式在其宣传资料的显著位置标注联盟徽标和名称。
    6、在条件允许下为联盟活动免费提供资源的支持。
    7、联盟会员有建议举办专场活动权利,联盟秘书处负责配合和协助活动的组织工作。

第八章 退出和除名

    第二十条:凡依法破产、关闭、解散、注销的联盟会员,即自动失去团体成员资格。联盟会员因自身原因退出联盟需提交书面申请。退出联盟的会员不得再以联盟会员的身份发表言论或开展活动。
    第二十一条,凡言行有违联盟章程及宗旨的会员,联盟将做除名处理,并通报联盟所有会员,停止其一切联盟内部活动。

第九章 其他

    第二十二条:本章程未尽事宜或有关条款,经执行委员会通过,可对章程进行补充或修正。
    第二十三条:本章程由联盟成立大会讨论通过后生效,并报指导单位备案。
    第二十四条:本章程解释权归联盟所有。

中国房产与建材部品采供联盟
2011年11月8日

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